Tập đoàn Nam Long vừa đề xuất kế hoạch đầu tư xây dựng khoảng 20.000 căn nhà ở xã hội tại tỉnh Đồng Nai, tập trung chủ yếu tại huyện Nhơn Trạch và thành phố Biên Hòa. Đây là một phần trong chiến lược dài hạn của doanh nghiệp nhằm hưởng ứng chủ trương phát triển nhà ở xã hội của Chính phủ, đồng thời đáp ứng nhu cầu nhà ở cho người lao động tại các khu vực kinh tế trọng điểm.
Đề xuất cụ thể và cam kết của Nam Long
Vào ngày 6/5, Công ty TNHH Phát triển căn hộ Nam Long, một đơn vị thành viên của Tập đoàn Nam Long, đã có buổi làm việc trực tiếp với lãnh đạo UBND tỉnh Đồng Nai. Tại buổi làm việc, đại diện Nam Long đã trình bày chi tiết đề xuất về kế hoạch xây dựng khoảng 20.000 căn nhà ở xã hội. Nguồn vốn thực hiện dự án dự kiến huy động từ chính doanh nghiệp và các nguồn lực xã hội hóa khác.
Theo thông tin từ UBND tỉnh Đồng Nai, đại diện Tập đoàn Nam Long cho biết, hưởng ứng chủ trương phát triển 1 triệu căn nhà ở xã hội của Chính phủ, tập đoàn đã đăng ký triển khai tổng cộng 60.000 căn hộ trên toàn quốc từ nay đến năm 2030. Trước đó, Nam Long đã có kinh nghiệm thực tiễn với việc xây dựng thành công hơn 10.500 căn nhà ở xã hội và nhà ở vừa túi tiền tại TP. Hồ Chí Minh và các tỉnh lân cận. Hiện tại, Đồng Nai được xác định là một trong những địa phương chiến lược mà Nam Long đang hướng đến để thực hiện mục tiêu quan trọng này.
Ảnh minh họa một khu chung cư nhà ở xã hội, thể hiện quy mô dự án tương tự đề xuất của Nam Long.
Đề xuất cụ thể của Nam Long tại Đồng Nai bao gồm việc phát triển các dự án nhà ở xã hội tại huyện Nhơn Trạch và thành phố Biên Hòa, với quy mô dự kiến khoảng 20.000 căn.
Phản hồi từ phía tỉnh Đồng Nai
Sau khi lắng nghe chi tiết đề xuất từ phía Tập đoàn Nam Long, Chủ tịch UBND tỉnh Đồng Nai Võ Tấn Đức đã ghi nhận và bày tỏ sự đánh giá cao đối với sự quan tâm của tập đoàn trong việc tham gia vào chương trình phát triển nhà ở xã hội tại tỉnh. Chủ tịch UBND tỉnh đã giao nhiệm vụ cho Sở Tài chính chủ trì, phối hợp chặt chẽ với các sở, ngành liên quan để tiến hành đánh giá hồ sơ năng lực của các doanh nghiệp một cách khách quan, công bằng và minh bạch. Mục tiêu là lựa chọn được nhà đầu tư có uy tín và năng lực thực sự để triển khai các dự án.
Bên cạnh đó, lãnh đạo tỉnh Đồng Nai cũng đề nghị Tập đoàn Nam Long chủ động phối hợp với các sở, ngành của tỉnh để cập nhật thông tin chi tiết về các dự án nhà ở xã hội đã được quy hoạch cũng như các dự án đang trong quá trình lựa chọn nhà đầu tư.
Kiến nghị tháo gỡ vướng mắc cho nhà ở xã hội
Trước đó, trong khuôn khổ Hội nghị trực tuyến toàn quốc về tháo gỡ khó khăn, vướng mắc và thúc đẩy phát triển nhà ở xã hội do Thủ tướng Chính phủ chủ trì vào ngày 6/3, ông Nguyễn Xuân Quang, Chủ tịch Tập đoàn Nam Long, đã khẳng định cam kết của tập đoàn cùng các đối tác trong việc thực hiện 60.000 căn nhà ở xã hội tại nhiều tỉnh thành, bao gồm TP. Hồ Chí Minh, Hà Nội, Cần Thơ và Long An, kéo dài từ nay đến năm 2030.
Để hiện thực hóa mục tiêu này, ông Quang cũng đã đưa ra một số đề xuất giải pháp cụ thể. Thứ nhất, quy trình thẩm định và duyệt giá bán nhà ở xã hội nên được thực hiện một lần duy nhất để rút ngắn thời gian.
Thứ hai, liên quan đến vấn đề quỹ đất, Nam Long đề xuất Nhà nước hỗ trợ công tác giải phóng mặt bằng cho doanh nghiệp, bằng nguồn vốn của chính doanh nghiệp. Trong trường hợp doanh nghiệp đã có sẵn quỹ đất, cần thực hiện thẩm định giá sát với giá thị trường, hoặc áp dụng bảng giá đất mới nếu đã có bảng giá đất sát giá thị trường, nhằm đưa giá thành sản phẩm gần hơn với thực tế.
Thứ ba, cần xây dựng và áp dụng các định mức chi phí đúng chuẩn, phù hợp với thực tiễn thị trường. Ông Quang nhấn mạnh rằng hầu hết các định mức hiện tại đã tương đối chuẩn, tuy nhiên, mức phí bán hàng hiện chỉ ở mức 2% là quá thấp so với thực tế thị trường (dao động từ 5% đến 8%, thậm chí cao hơn). “Chúng ta nên thuê tư vấn để đưa ra mức sát với thị trường. Tôi nghĩ nên sát thị trường thì các nhà đầu tư sẽ sẵn sàng ủng hộ,” ông Quang chia sẻ.
Kết luận
Đề xuất xây dựng 20.000 căn nhà ở xã hội của Tập đoàn Nam Long tại Đồng Nai mở ra kỳ vọng lớn về việc cải thiện nguồn cung nhà ở cho người lao động và người có thu nhập thấp tại một trong những tỉnh công nghiệp phát triển năng động nhất cả nước. Việc triển khai thành công dự án này không chỉ góp phần thực hiện mục tiêu chung của Chính phủ mà còn đòi hỏi sự phối hợp chặt chẽ, đồng bộ giữa doanh nghiệp và chính quyền địa phương, cũng như việc xem xét, điều chỉnh các chính sách liên quan để tạo điều kiện thuận lợi cho các nhà đầu tư tham gia phát triển phân khúc nhà ở quan trọng này.