Với chỉ đạo mới nhất từ Bộ Giao thông Vận tải về việc hoàn thành xây dựng sân bay Long Thành giai đoạn 1 trước ngày 31/3/2025, thị trường bất động sản phía Đông thành phố Hồ Chí Minh đang có thêm động lực tăng trưởng mạnh mẽ. Trong bối cảnh đó, các khu đô thị sở hữu lợi thế vượt trội về hạ tầng kết nối Izumi City như dự án quy mô 1.000 ha của Nam Long Group tại Đồng Nai càng trở nên hấp dẫn. Dự án này tọa lạc tại vị trí tâm điểm, dễ dàng kết nối đến trung tâm Biên Hòa, trung tâm thành phố Hồ Chí Minh và đặc biệt là sân bay Long Thành trong tương lai.
Sức Hút Từ Hạ Tầng Giao Thông Trọng Điểm Phía Đông
Thời gian gần đây, khu vực phía Đông TP.HCM, đặc biệt là Biên Hòa, Đồng Nai, liên tục đón nhận những thông tin tích cực về hàng loạt dự án hạ tầng giao thông trọng điểm. Những dự án này được kỳ vọng sẽ khởi đầu một chu kỳ phát triển mới cho bất động sản toàn vùng TP.HCM và các đô thị vệ tinh. Xu hướng giãn dân ra các khu đô thị lân cận đang được hỗ trợ mạnh mẽ bởi loạt hạ tầng “tỷ đô” đang hình thành tại khu vực phía Đông.
Hương Lộ 2: Tuyến Đường Huyết Mạch Rút Ngắn Khoảng Cách
Một trong những yếu tố quan trọng thúc đẩy hạ tầng kết nối Izumi City là việc tuyến Hương lộ 2 đã được khởi công vào tháng 12/2020. Dự án này có chiều dài 17 km, nối trực tiếp Quốc lộ 51 với cao tốc TP.HCM – Long Thành – Dầu Giây, với tổng kinh phí đầu tư gần 1.500 tỷ đồng. Sau khi hoàn thành, tuyến đường này sẽ cho phép cư dân từ các đô thị vệ tinh dọc trục đường, bao gồm cả cư dân Izumi City, kết nối thẳng vào cao tốc. Điều này giúp rút ngắn đáng kể thời gian di chuyển vào trung tâm TP.HCM và đến sân bay Long Thành, dự kiến chỉ còn khoảng 20 phút.
Loạt Dự Án Tăng Cường Liên Kết Vùng
Bên cạnh đó, UBND tỉnh Đồng Nai cũng đã xúc tiến công tác nghiên cứu và phê duyệt quy hoạch dự án đường Liên vùng 4. Tuyến đường này có vai trò kết nối đường Vành đai 3 (đoạn qua quận 9 cũ, nay là TP. Thủ Đức, TP.HCM) đến Quốc lộ 51, và thông ra ngã tư Dầu Giây – Long Thành, Quốc lộ 1 cùng đường liên tỉnh 769. Trên địa bàn tỉnh Đồng Nai, tuyến đường Liên vùng 4 sẽ đi qua TP. Biên Hòa và huyện Long Thành, góp phần hoàn thiện mạng lưới giao thông khu vực.
Trong năm 2021 và các năm tiếp theo, việc khép kín Vành đai 3 và triển khai Vành đai 4, cùng với việc khởi công và hoàn thiện loạt cao tốc như Dầu Giây – Phan Thiết, Biên Hòa – Vũng Tàu, Bến Lức – Long Thành được xem là những bước đi chiến lược. Các dự án này nhằm đồng bộ hóa hệ thống kết nối khi sân bay Long Thành đi vào vận hành giai đoạn 1. Sự thành lập của thành phố Thủ Đức cũng tạo ra cú hích mạnh mẽ cho bất động sản toàn khu vực phía Đông.
Izumi City Đón Đầu Lợi Thế Hạ Tầng Kết Nối
Tận dụng tối đa lợi thế từ hạ tầng kết nối Izumi City, các dự án sở hữu vị trí “vàng” tại phía Đông TP.HCM, như khu đô thị sinh thái thông minh Izumi City của tập đoàn Nam Long, đang đẩy nhanh tiến độ triển khai. Mục tiêu là đồng bộ với hạ tầng ngoại khu đang dần hoàn thiện, qua đó gia tăng giá trị đầu tư cho khách hàng. Dự án Izumi City tọa lạc ngay mặt tiền đường Hương lộ 2, một vị trí chiến lược.
Ngay cả trong bối cảnh dịch Covid-19, khu đô thị sinh thái Izumi City vẫn duy trì tiến độ thi công nhanh chóng, song song với việc đảm bảo an toàn phòng dịch. Hạ tầng nội khu đang được gấp rút thi công để chuẩn bị giới thiệu đến khách hàng, bám sát “điểm rơi” của loạt hạ tầng kết nối liên vùng. Điều này nhằm tạo sự đồng bộ tối ưu khi dự án đi vào vận hành dự kiến vào năm 2024.
Cụ thể, các tuyến đường nội khu và các trục đường xuyên tâm dự án với lộ giới lên đến 45m, kết nối trực tiếp vào các trục đường liên kết vùng, đang được triển khai thi công khẩn trương. Đặc biệt, công trình cầu nối trực tiếp từ dự án vào Hương lộ 2 dự kiến hoàn thành vào cuối năm 2021, là một hạng mục quan trọng trong việc phát huy lợi thế hạ tầng kết nối Izumi City.
Khu đô thị sinh thái thông minh Izumi City Đồng Nai, với quy mô lên đến 1.000 ha, được quy hoạch bài bản, tôn tạo các yếu tố sông nước tự nhiên và tích hợp đầy đủ tiện ích hiện đại. Dự án duy trì được sức nóng ngay cả trong bối cảnh thị trường biến động do Covid-19, phần lớn nhờ vào vị trí tâm điểm kết nối giao thương của khu vực phía Đông TP.HCM.
Với vị trí mặt tiền Hương Lộ 2, dự án kết nối trực tiếp đến Quốc lộ 51 và cao tốc TP.HCM – Long Thành – Dầu Giây. Khi hệ thống hạ tầng kết nối Izumi City hoàn thiện đồng bộ, cư dân chỉ mất khoảng 20 phút để di chuyển về TP.HCM hoặc đến sân bay quốc tế Long Thành.
Kết nối Nội Khu và Tiện Ích Sông Nước
Đặc biệt, lợi thế giáp sông của Izumi City không chỉ mang lại không gian sống sinh thái trong lành mà còn mở ra phương thức di chuyển đường thủy độc đáo. Cư dân có thể di chuyển bằng tàu, thuyền theo tuyến sông Đồng Nai – Sài Gòn để đến trung tâm TP.HCM chỉ trong khoảng 30 phút.
Phối cảnh ven sông tại khu đô thị Izumi City thể hiện lợi thế hạ tầng kết nối đường thủy
Ngay trong nội khu, chủ đầu tư cũng tối ưu hóa lợi thế sông nước để đa dạng hóa mạng lưới giao thông và nâng cao trải nghiệm sống. Hệ thống bến thuyền được phân bổ khắp các phân khu, cho phép cư dân dễ dàng di chuyển và thưởng ngoạn vẻ đẹp sông nước đặc trưng của khu Đông Sài Gòn.
Khu vực quảng trường trung tâm được quy hoạch thành một tổ hợp vui chơi, giải trí, mua sắm đẳng cấp, với sức chứa lên đến 10.000 người. Các hạng mục như nhà hát, khu mua sắm, ẩm thực sầm uất dự kiến ra mắt sẽ tạo lực đẩy mạnh mẽ, đưa Izumi City trở thành một trong những đô thị đáng sống bậc nhất phía Đông TP.HCM.
Kết Luận
Giới chuyên gia bất động sản nhận định, việc hệ thống hạ tầng giao thông được đầu tư đồng bộ và hoàn thiện sẽ thay đổi đáng kể góc nhìn của các nhà đầu tư, mở ra nhiều cơ hội mới cho người mua muốn đón đầu tiềm năng tăng giá. Trong đó, việc sở hữu bất động sản tại các dự án có vị trí chiến lược như Izumi City vào đúng “điểm rơi” khi các thông tin tích cực về hạ tầng kết nối Izumi City được công bố và triển khai được xem là yếu tố then chốt để tối ưu hóa lợi nhuận đầu tư.